Der Komplex ist am ehemaligen Spoy-Hafen mit seinen imposanten, modernisierten Industriebauten angesiedelt. Der ehemalige Speicher der Allgemeinen Speditionsgesellschaft AG wurde als ein weit sichtbares Zeichen in den Komplex integriert. Der Campus ist in zwei östlich und westlich des Kanals gelegene, in modularer Reihung geordnete Teile gegliedert.
Auf dem Gelände finden sich unterschiedliche Zentrumsbereiche: Hörsaalzentrum mit dem kreativen XOX-Gelände, Wissensspeicher mit Bibliothek, Sprachenzentrum und StudentenServiceCentrum sowie Mensa mit Seminarbereich. Der längsgestreckte Campus funktioniert wie ein durchlässiges System, ähnlich einer kleinen Stadt, in dessen „Mitte“ sich die Bibliothek befindet. Freiräume – etwa die „Themengärten“, der mit Bäumen gesäumten Uferweg oder die Fußgänger- und Radwegbrücke – komplettieren das System.
