Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung werden die Fassaden vollständig erneuert. Vorgesehen ist eine hochwertige Natursteinfassade mit regelmäßiger Fensterstruktur. Die äußere Kubatur bleibt weitgehend erhalten und wird an der Seestraße geringfügig aufgestockt.
Die flexible Grundrissstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, Büro- sowie gewerbliche Apartmentkonzepte in den oberen Geschossen und Wohnungen ab dem fünften Obergeschoss.
Zur Verbesserung der Belichtung und Aufenthaltsqualität wird ein neuer Innenhof geschaffen. Das vierte und fünfte Obergeschoss werden neu aufgebaut und an die künftigen Nutzungen angepasst, wobei die vorhandene Tragstruktur größtenteils erhalten bleibt. Die bestehende Erschließung mit drei Treppenhäusern und zwei Aufzügen bleibt bestehen. Das erste Untergeschoss der Tiefgarage sowie alle oberirdischen Geschosse werden barrierefrei erschlossen.
Ziel der Umnutzung ist eine vollständige energetische Ertüchtigung des Gebäudes. Angestrebt wird eine Zertifizierung nach DGNB Gold sowie eine ESG-konforme Umsetzung mit Fokus auf Ressourcenschonung, CO₂-Reduktion und den Einsatz erneuerbarer Energien, unter anderem durch Photovoltaik.