"Wohnen in allen Formen" | 1. Preis im Wettbewerb 2012
Die Umwandlung des ehemaligen Industrie- und Arbeitsstandortes mit seiner starken gewerblichen Prägung ist im Umbruch. Starke Impulse in Richtung Wohnnutzung gehen zur Zeit von verschiedenen Plangebieten im Stadtbezirk 4 aus. Vor diesem Hintergrund bildete die Schaffung einer eigenen Identität für das neue Wohnquartier am Forum Oberkassel die höchste Priorität für die Planer.
Durch die Insellage entstand die Leitidee eines zentralen Parks mit einer möglichst großen Wasserfläche als identitätsstiftenden Ort des neuen Quartiers. Verschiedenste Wohnformen wurden kombiniert: gestapelte Maisonettewohnungen mit Blick auf den See, eine Mischform aus 3-geschossigen Stadthäusern und darüber gestapelten Geschosswohnungen sowie reiner Geschosswohnungsbau komplettieren die Baufelder am Parksee – Bauformen und Wohntypologien, die auch auf dem restlichen Planungsgebiet realisiert werden sollen. Das Planungsgebiet ist in kleine, vermarktungsgerechte Parzellen aufgeteilt ohne eine städtebauliche Qualität zu verlieren. Verschiedene Wohntypen sind zwar zum Teil auf einem Baufeld kombiniert, aber als separate Gebäude angeordnet, so dass auch eine kleinteiligere Aufteilung denkbar ist. Die Gewerbenutzung wurde in drei Baublöcken konzentriert, um die Vermarktung an, für Gewerbe spezialisierte Investoren, attraktiver zu machen und für eine schnelle Belebung des Quartiers zu sorgen.

Visualisierungen: © npstv

Bauherr: Grundstücksgesellschaft Merkur Hansaallee