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Berliner Straße 22-30
Leipzig | 2020
Das in Leipzig an der Berliner Straße gelegene Grundstück befindet sich in innerstädtischer und gut erschlossener Lage. Entlang der Berliner Straße wird das Gebiet durch geschlossene Bebauung geprägt, die Nachbargrundstücke beidseitig sind bereits bebaut. An diese Gebäude kann unmittelbar angebaut werden. Aufgrund der starken Verkehrsbelastung auf der Berliner Straße ist eine geschlossene und lärmabschirmende straßenbegleitende Bebauung hier naheliegend. Für diese Bebauung kommt eine Nutzung mit einem Bürogebäude oder einem Hotel in Frage.

Durch die geschlossene Bebauung an der Berliner Straße entsteht ein ruhiger Innenhof. Die gute Lage und der große Abstand zur gegenüberliegenden Seite des "Grabens" sowie die vorgesehene Revitalisierung dieses Bereiches lassen eine Wohnbebauung mit guter Standortqualität zu. Im bestehenden Konzept sind drei freistehende Mehrfamilienhäuser vorgesehen mit jeweils vier Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und mit bis zu vier Wohnungen je Etage. Viele davon haben eine Orientierung zum "Wasser" und alle sind Südost oder Südwest ausgerichtet. Der Schwerpunkt liegt auf 3Raum- und 4Raumwohnungen, einige 1, 2 und 5Raumwohnungen sind beigemischt. Das Konzept mit den Einzelhäusern erlaubt insgesamt eine zum Parthegraben offene und auch für die Büro- oder Hotelnutzung Ausblicke bietende Struktur.

Bauherr: FAY Projects GmbH
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