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Die Via
Esslingen | 2020
An prominenter Stelle erhält die Esslinger Innenstadt eine längst überfällige Ergänzung: Anschließend an das bestehende Karstadt-Kaufhaus wird auf der Parkplatz-Brache neben dem Karstadt-Gebäude und unmittelbar am mittelalterlichen Stadtkern ein Neubau mit gemischter Nutzung errichtet.

Der drei- bis sechsgeschossige Baukörper erhält auf drei Geschossen rund 11.000 Quadratmeter Einzelhandels- und Gastronomie-Flächen sowie bis zu vier Ebenen mit insgesamt 60 Wohneinheiten und eine mehrgeschossige Tiefgarage mit 250 Stellplätzen. Der Neubau gliedert sich in einen nördlichen und einen südlichen Bauteil – durch ein leichtes Glasdach werden beide miteinander verbunden.

Während den Haupteingang eine markante, herausragende Ecke markiert, zeigen die vertrauten Satteldächer eine unregelmäßig-gebrochene Struktur, die die Höhen und die Silhouette der Umgebung aufnimmt. Das ebenso unregelmäßige Zusammenspiel von vertikal ausgerichteten Fensterformaten und horizontalen Loggien bringt Abwechslung in das Erscheinungsbild des mit Klinker verkleideten Neubaus und verlieht ihm ein eigenes Gesicht mit einem menschlichen Maßstab.

Für das Projekt wird eine DGNB Zertifizierung angestrebt.

Bauherr: BPI Esslingen S.à.r.l.
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