"Betreutes Wohnen für Senioren" | Neubau mit 52 Wohneinheiten
Das Bauvorhaben liegt am Spandauer Burgwallgraben im oberen Bereich der Sackgasse Spandauer Burgwall; auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt der 2. Bauabschnitt der Residenz Havelgarten mit Gemeinschaftseinrichtungen sowie etwas weiter östlich das Pflegeheim Bethanien Havelgarten, in dem das Restaurant untergebracht ist. Es entsteht ein Neubau mit 50 betreuten Wohnungen und einer Tiefgarage mit 25 Kfz-Stellplätzen. Von den 50 Wohnungen sind 27 als 2-Zimmer-Wohnungen, 22 als 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1 als 4-Zimmer-Wohnung geplant;
Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 47,5 qm bis ca. 117,5 qm. Als Ergänzung zu den Gemeinschaftseinrichtungen (u.a. Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna) im 2. Bauabschnitt (Spandauer Burgwall 27) befindet sich im Erdgeschoss ein Clubraum für die Hausbewohner. Diesem Raum ist eine kleine Küche und ein Behinderten-WC zugeordnet. Die Bebauung besteht aus 2 Baukörpern mit jeweils 3 Vollgeschossen und einem vierten Geschoss als Staffelgeschoss mit 2/3-Ausnutzung der darunter liegenden Geschoßfläche. Die Form der Baukörper ergibt sich aus der Baukörperausweisung des Bebauungsplans. Die nordwestlichen und südöstlichen Gebäudeabschlußwände wurden aufgrund der besseren Raumnutzung entgegen der schrägen Baukörperausweisung rechtwinklig abgestuft.

Visualisierungen: © npstv

Bauherr: Bethanien-Diakonissen-Stiftung